🏡 Charmante maison de village de 48 m² – Idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre ! Venez découvrir cette agréable maison de village offrant un espace de vie chaleureux avec cheminée insert d'environ 18 m2, Une cuisine d'environ 6 m2, ainsi qu’une salle d’eau équipée avec douche, WC, lavabo et sèche-serviettes. À l’étage, vous trouverez une mezzanine d'environ 12 m² et une chambre d'environ12 m². Une cave intérieure complète ce bien. ✨ Un petit cocon plein de charme, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire ! 📞 N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 983225152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.