Maison de village 62 m² avec garage d'environ 25 m² - centre Capestang - sans extérieur Située au cœur du charmant village de Capestang, à deux pas des commerces, écoles et du Canal du Midi, cette maison de village pleine de cachet est répartie sur 3 niveaux. Composition : Rez-de-chaussée : entrée, garage (idéal pour petite voiture, moto ou vélos 25 m² Hauteur accès porte de garage 148 cm ) et WC indépendant . 1er étage : salon et cuisine 2ème étage : 2 chambres et salle d'eau avec WC Taxe foncière 2025 : 650 euros Atouts : Emplacement central, à deux pas de toutes les commodités Garage (rare en centre de village) Maison fonctionnelle et bien agencée Capestang – village dynamique du canal du Midi, à 20 min de Béziers et des plages. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.