iad France - Aurélie Wattebled vous propose cette nouveauté, au cœur du bourg de Carquefou, cette charmante maison récente de plain-pied, véritable pépite nichée dans un environnement calme et recherché. Vous rêvez d'une maison en ville, au calme, avec un extérieur intimiste et toutes les commodités accessibles à pied ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaitement pensée pour profiter pleinement du quotidien. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, se prolonge naturellement par une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente aux beaux jours. Côté pratique, vous disposerez également d'un cellier, particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, place à la sérénité ! Vous profiterez d'un jardinet paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, un véritable cocon à l'abri des regards pour savourer pleinement les beaux jours. Un stationnement privatif devant la maison vient compléter l'ensemble. Son emplacement est un véritable atout : commerces, transports et toutes les commodités du centre-bourg sont à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement d'une vie pratique et agréable au quotidien. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, retraité ou investisseur, à la recherche d'un pied-à-terre ou simplement en quête d'une maison fonctionnelle et chaleureuse en cœur de ville, cette adresse coche toutes les cases ! Calme, lumière, extérieur intimiste, plain-pied et emplacement privilégié… une maison rare sur le marché à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 20 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.84€ par mois (soit 322.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Wattebled mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 925021149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.