Charmante maison en brique rénovée fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour un premier achat, un couple ou pour profiter d’un pied-à-terre sans les contraintes d’une grande maison. D’une superficie de 70 m², cette maison a été pensée pour optimiser chaque espace et offrir un intérieur chaleureux et agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte et conviviale, avec un espace salon-séjour cosy, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble. Une salle de bain avec douche et WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace est intelligemment optimisé : le grand palier fait office de chambre, et une seconde chambre vient compléter l’espace nuit. Les deux chambres disposent de placards intégrés dans les rampants, permettant de bénéficier de rangements pratiques sans perdre d’espace. À l’extérieur, la maison profite d’un agréable terrain arboré, au calme et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente et de tranquillité. Vous disposerez également d’un garage, d’un abri de jardin ainsi que d’un chalet de jardin supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. La maison est relié au tout a l'égout , les huisseries sont en double vitrages , système de chauffage au gaz. Nous Sommes à Catillon sur sambre , village situé à 5 minutes de Le Cateau Cambresis , 10 minutes de Caudry et 25 min de Cambrai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rumigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 880258942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.