*Charmante Maison de Caractère à Caves - Idéal pour Première Acquisition* Situation privilégiée pour cette adorable maison de 75m2 située à Caves, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1980, cette maison au charme indéniable saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Vous découvrirez un séjour lumineux de 20m2 offrant un espace de vie chaleureux et convivial, une mezzanine de 10m2 idéale pour créer un espace bureau ou de détente, une cuisine de 26m2 séparée, une chambre de 10m2 et deux salles d'eau. La maison offre un total de 4 pièces et une belle distribution des espaces pour un confort de vie optimal. Avec sa terrasse et son jardin privatif, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Située dans un quartier calme et familial, cette maison est idéale pour une première acquisition ou pour les amoureux de l'authenticité cherchant un havre de paix à seulement quelques minutes des commerces et des écoles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Caves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.