En exclusivité cette ancienne bergerie construite en 1800. Elle a été restaurée en préservant le charme de la structure initiale. L’entrée se fait dans la cuisine meublée. Attenante à la cuisine se trouve une chambre avec une salle de bain. Le couloir distribue une deuxième chambre, le salon, la salle à manger et le deuxième wc dans lequel une deuxième salle d’eau est possible. Les prestations sont appréciables : - Double vitrage, - Toiture de 2016, - Pompe à chaleur air/air de 2017, - Panneaux solaires de 2017 (revenu 2000€/an), - Vidéo-surveillance et alarme de 2021. La maison possède plusieurs dépendances : garage, carport, abri bois et trois anciennes soues. Le portail d’entrée est électrique. La vue est dégagée et l’environnement agréable. Cercy-la-Tour est une commune touristique au bord du canal du Nivernais, qui possède une gare et de nombreux commerces et services (école et collège). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste David-Nillet EI (ID 40862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.