Geoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURI - Votre Duo Immobilier vous propose : À découvrir sur la commune de Champ-sur-Drac, cette maison individuelle d'environ 70 m² implantée sur une belle parcelle. L'entrée s'effectue par une véranda qui ouvre directement sur la pièce de vie. Cet espace chaleureux se compose d'un séjour lumineux et d'un coin repas avec cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Quelques marches permettent d'accéder à un niveau intermédiaire où se trouvent une salle de bains, les WC, l'accès à une cave ainsi qu'un grenier aménageable. Cet espace offre une réelle opportunité d'agrandissement avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant être aménagée en bureau, espace de rangement ou couchage d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain permettant de nombreux aménagements pour les amoureux de jardinage, les familles ou les projets de détente en plein air. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. Des travaux de rénovation énergétique seront toutefois à prévoir afin d'améliorer le confort et les performances de la maison. À visiter sans tarder. Geoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURI Votre Duo Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 816 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Curi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 894252360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.