Jolie maison mitoyenne à Champagne-sur-Seine, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie calme et authentique. Cette maison a une surface habitable de 73m², dispose de 3 pièces réparties. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine équipée, d'un bel espace de vie, séjour, terrasse avec accès jardin exposé EST, un wc. À l'étage, 2 chambres, une salle d’eau avec wc. Sous-sol avec chaufferie. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète qui lui offre un charme moderne. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, supermarché, stade, école, et à seulement 1.5 km de la gare, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. À l'extérieur, un charmant jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et d'agréables journées ensoleillées. Une exposition orientée côté EST, vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre de vie chaleureux et convivial. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison agréable à Champagne-sur-Seine. Le prix de ce bien est négociable, à voir ensemble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baumann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 928251099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.