Maison individuelle 3 pièces – 80 m² – DPE D – Quartier du Maroc – Champigny-sur-Marne - À 500 m des bords de Marne Dans le très recherché quartier du Maroc, à proximité des bords de Marne, des écoles et du futur métro du Grand Paris Express, découvrez cette maison individuelle au fort potentiel d’évolution. Les atouts du bien : Sous-sol total avec garage Possibilité d’agrandissement ou surélévation Environnement calme et résidentiel Agencement : Sous-sol total : Garage, buanderie, bureau (idéal télétravail), salle de bains avec WC. Rez-de-chaussée : Cuisine ouvert sur séjour lumineux avec balcon, 2 chambres, et un WC séparé. Localisation premium : Bords de Marne à 500 m Proximité écoles et commodités Futur métro Grand Paris à proximité Une maison rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie recherché et un fort potentiel de valorisation à moyen/long terme. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.