En Exclusivité, à Champis (07440) - Bâtisse du XIXe en Pierre à Rénover entièrement ! Située dans un petit hameau ardéchois, découvrez cette bâtisse de caractère offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. * Surface habitable actuelle : 75 m² (évolutifs) * Superficie du Terrain : 687 m² + 540 m² non attenant * Matériaux : Murs en pierres apparentes, Toiture refaite en 1995 * Configuration : Mitoyenne sur le côté Est * Dépendances : Ecurie d'environ 30 m² avec une Grange au-dessus ainsi qu'une Cave voûtée De nombreux travaux sont à prévoir, assainissement, électricité, fenêtres, dalle, isolation, chauffage,... Vous êtes à la recherche de la tranquillité, tout en restant proche des commodités, à seulement 10 min d'Alboussière, 20 min de St Péray, 25 min de Valence. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et envisager ensemble les possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sidonie Coupey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 794336693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.