Vous recherchez une maison pleine de charme, avec du potentiel, dans un village agréable et recherché du sud de la Seine-et-Marne ? Cette maison située à Château-Landon pourrait bien vous séduire ! D’une superficie actuelle d’environ 70 m², cette maison 3 pièces offre un cadre de vie chaleureux et convivial. ❤️ LES ATOUTS DE LA MAISON 🔥 Une superbe cheminée fonctionnelle dans le séjour, idéale pour profiter de belles soirées au coin du feu. 🛋️ Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. 🛏️ Deux chambres permettant d’accueillir une famille, un couple ou d’aménager facilement un espace bureau selon vos besoins. 🚿 Une salle de bain. 🌿 Une cour entièrement fermée, permettant de profiter d’un extérieur privatif en toute tranquillité. ⚡ Portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien. 🏰 Une cave voûtée, pleine de cachet, idéale pour le stockage, une cave à vin ou simplement conserver un espace supplémentaire. 🔨 UN POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT TRÈS INTÉRESSANT La maison dispose également d’un étage actuellement non aménagé, offrant une belle possibilité d’évolution. La création d’un escalier accessible depuis l’une des chambres permettrait d’exploiter cet espace et de créer plusieurs mètres carrés habitables supplémentaires, selon vos envies et votre projet. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent acheter aujourd’hui et faire évoluer leur maison au fil du temps. 📍 UN EMPLACEMENT IDÉAL À CHÂTEAU-LANDON Située à Château-Landon (77570), charmant village de Seine-et-Marne, la maison bénéficie d’un environnement agréable tout en restant bien située pour les déplacements. 🚗 Gare de Souppes-sur-Loing à moins de 5 minutes en voiture, avec des liaisons permettant de rejoindre Paris – Gare de Lyon. ⭐ EN RÉSUMÉ 70 m² habitables actuellement 3 pièces – 2 chambres Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Cheminée fonctionnelle Cour fermée Portail électrique Cave voûtée Étage aménageable avec potentiel d’agrandissement Gare de Souppes-sur-loing à moins de 5 min Château-Landon – Seine-et-Marne (77) 💰 Prix : 136 900 € 👉 Une maison avec du charme et surtout un beau potentiel, idéale pour un premier achat, une petite famille ou un projet d’investissement. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952445658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.