Maison de ville mitoyenne sur une face pouvant être divisée en deux logements, commerces, écoles, collège, marché, banques, pharmacie, cinéma associatif et bien plus sont accessibles à pied. La gare de MONTARGIS est accessible en 20 minutes environ, et PARIS en moins de 1h30. Rénovations énergétiques et rafraichissement intérieur à prévoir. AU REZ-FDE-CHAUSSEE : - Entrée, - WC, - Pièce de vie de 28m² environ avec espace cuisine ouvert et rangements intégrés, pouvant accueillir une chambre, A L'ETAGE : - Palier desservant l'accès au grenier, - Une salle d'eau, - Deux pièces en enfilade de 17m² avec rangements intégrés, et 9m² environ. Grenier aménageable. Cave sous partie. Maison équipée de menuiseries double vitrage PVC, chauffée à l'électricité, raccordée à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre. Idéal investisseurs et primo-accédants. Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.