Elle a tout d'une grande! Voici 54.5 m2 ( 43 m2 pour la maison+ 11,5 m2 pour la veranda) de confort douillet et étudié, pour une vie authentique: Une chambre spacieuse, un salon, une cuisine ouverte, une salle de bain lumineuse, une véranda récente. Et côté chauffage? Une cuisinière à bois à double combustion neuve, pour également cuisiner, laisser mijoter. 4 stères de bois passés cette année !! ( 330 E coupées en 25/30 cm), 22/23 degrés. La véranda de y participe pour beaucoup. Cette maison est un mix réussi entre traditions et modernité, avec en prime la maîtrise de son budget. Vous souhaitez manger sain? Dans une dépendance toute proche un laboratoire de cuisine de 18 m2 pour transformer votre production. Au dessus, des combles aménageables accessibles par un bel escalier en bois. Son toit est tout neuf. Côté terrain? Tout à été pensé pour optimiser ses 701 m2 : un puits, des clapiers, un enclos pour les volailles, des abris de qualité, une cabane détente, la présence apaisante d'un tilleul. Des menuiseries double vitrage 24 mm neuves, l'électricité refaite récemment. Vous disposez de toilettes sèches extérieures en plus des toilettes classiques reliées au tout à l'égout. Pourquoi sort elle en G? La présence des radiateurs électriques, même si on ne les utilise pas et l'ADEME fait le reste. Le bourg est à 5 minutes à pieds avec son Café/Restaurant + dépôt de pain, sa Mairie. Un Comité des fêtes dynamique. Il fait bon vivre à Chaussenac. Deux grosses Superettes plus pompes essence, Garages, Traiteurs, Boucherie, Pharmacie, Médecin , Kiné à Pleaux ( 8 minutes ) et Mauriac sous préfecture à 15 minutes. Une taxe foncière de 275 E. Le toit 4 pans en ardoises ( en bon état ) ajoute au charme de l'ensemble. Elle est trop mignone. Ne me demandez pas pourquoi on quitte un tel bijou, mais plutôt qui profitera d'une telle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 565 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.