CLAMART - MAISON à réinventer avec potentiel de surélévation - Véranda - Terrasse - Garage Découvrez cette maison des années 1930 située, dans le quartier calme d'une rue pavillonnaire du Quartier Percy-Schneider à Clamart. Elle offre un véritable potentiel de transformation, idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Édifiée sur un terrain de 140 m², cette maison de 47,17 m² habitables soit au total 67,52m2 ; comprend 3 pièces principales : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, une cuisine, un séjour ouvrant sur une terrasse, et une pièce d'eau avec toilette et douche. - En partie inférieure : Les espaces de nuit/travail : deux pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, espace de télétravail ou salle de jeux) et une salle de bains. Les extérieurs : Un véritable atout en ville comprenant une terrasse de 11,O3m2, une véranda de 8,67m2 et un jardin privatif pour profiter des beaux jours. Un garage de 16,39m2 vient compléter avantageusement l'ensemble. Potentiel et projet : Ce bien à rénover entièrement vous permettra de créer un intérieur à votre image. Un projet de surélévation peut être envisagé, sous réserve de l'étude des règles d'urbanisme applicables (PLU) et de l'obtention des autorisations nécessaires. Transports : - Le Clam(bus) arrêt "Jean Georget" permettant de rejoindre la gare de Clamart et le réseau de bus local ainsi que les lignes 190/191/169/290 à moins de 400 mètres. - La ligne N du Transilien permet notamment de rejoindre Paris-Montparnasse mais aussi Versailles et plusieurs destinations des Hauts de Seine et des Yvelines - Accessibilité renforcée par La ligne 15 futur métro automatique du Grand Paris Express prévue à l'automne 2027. Commodités : - Ecoles maternelles et élémentaires à proximité. - Hôpital Percy à 650 mètres Pour information : le bien était précédemment loué 1 600 € / mois, un élément à prendre en compte pour un éventuel projet locatif. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et des acquéreurs en quête d'un projet immobilier évolutif à Clamart. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 412908311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.