Viager occupé à Cogolin, au cœur du vieux village. Maison de village située dans le centre historique de Cogolin, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une chaufferie buanderie, une grande cuisine avec coin repas ainsi qu’un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est avec vue dégagée sur la ville et les collines. À l’étage, la maison propose deux grandes chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. Les volumes existants permettent d’envisager la création de chambres supplémentaires selon les besoins. Sur une valeur vénale net vendeur de 300.000 €, viager occupé sur 1 têtes (femme de 83 ans) avec droit d'usage et d'habitation (DUH). Bouquet de 139.000 €, rente mensuelle à vie de 967 €, réindexé et valoriser à 25% en cas de libération du DUH. Bien rare au cœur du centre historique de Cogolin, avec terrasse et vue dégagée, dans un secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 882104649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.