VIAGER OCCUPÉ (femme de 86 ans) MAISON DE CAMPAGNE À COLMERY (58350) Située à seulement 5 minutes de Donzy, commune disposant de toutes les commodités, cette maison offre un cadre paisible au cœur de la campagne, avec une superbe vue dégagée. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, d’un salon équipé d’un insert bois. Un premier étage dessert une salle d’eau ainsi qu’un WC. Au dernier niveau, deux chambres. Vous profitez également d’une terrasse avec vue dégagée, d’une cave, d’un hangar indépendant et d’un petit parking privé. Les atouts : Maison très bien entretenue Toiture refaite en 2025 Assainissement individuel Conditions du viager occupé : Valeur vénale : 90 000 € Honoraires à charge acquéreur : 6300 € Bouquet : 3 700 € Rente mensuelle : 554 € Une belle opportunité d’investissement pour préparer l’avenir ou la retraite. La pierre reste une valeur sûre. Contactez-moi pour en savoir plus sur les avantages du viager. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 10000 euros. Prix hors honoraires : 3700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (170,27% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.