Charmante maison de village à Corme-Royal - Idéal pour une première acquisition Vous recherchez une maison pleine de charme dans un village paisible et authentique ? Ne cherchez plus, cette maison de village à Corme-Royal est faite pour vous. Située à seulement quelques dizaines de mètres du centre-ville, cette maison de 70m² offre un cadre de vie calme et chaleureux, parfait pour une première acquisition ou pour les amateurs de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 24m², une cuisine ouverte entièrement équipée de 5m², idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité, et un wc séparé. L'espace a été optimisé pour offrir à la fois fonctionnalité et confort au quotidien. À l'étage, un palier de 9.4 m2 dessert une chambre de 11.5m², un bureau de 5.5 m² pour travailler en toute tranquillité, et une salle d'eau de 1.4m². Les deux niveaux offrent une belle luminosité grâce à leur exposition nord-est. Construite en 1949 et entièrement rénovée, cette maison est en excellent état. Équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie sèche, elle vous garantit un confort moderne au cœur d'un décor authentique. À l'extérieur, pas de parking ni de garage, mais vous trouverez facilement des places de stationnement à proximité. (Vous pouvez, si vous le souhaitez, également faire l'acquisition d'un garage situé à côté de la maison). Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Corme-Royal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.