COURTENAY - MAISON - T3 80M² - GARAGE - PLAIN-PIED Bien situé à Courtenay, ce plain-pied de plain-pied propose une maison de 3 pièces sur un vaste terrain de 2 175 m², avec jardin et garage, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Construite en 1970, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 80 m² se compose d'une entrée donnant accès à un séjour vaste et lumineux, d'une cuisine séparée de 10,6 m², ainsi que de 2 chambres fonctionnelles. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le chauffage individuel au gaz (citerne) avec radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts. Le terrain de 2 175 m² constitue un atout : le jardin aménagé, la terrasse et le garage complètent agréablement cet ensemble. L'accessibilité PMR du bien est également un point à souligner. De nombreux travaux de réhabilitation sont à prévoir afin de redonner à cette maison le charme qu'elle mérite. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Youhet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.