Idéalement située à Coutras, cette maison de plain-pied permet de profiter d'un quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces et des services accessibles à pied. La maison, d'une surface de 128m², est nichée sur un vaste terrain de 3286m² clôturé avec portail électrique suspendu, offrant ainsi un espace extérieur généreux et sécurisé. L'intérieur s'ouvre sur une belle entée donnant sur un grand séjour lumineux, une jolie cuisine équipée et aménagée. Une véranda vient compléter l'espace de vie, apportant une belle luminosité et une vue directe sur le jardin. Le grand cellier (20 m²), bénéficiant déjà d'une arrivée d'eau (avec une cuisine aménagée), offre la possibilité de créer très facilement une troisième chambre avec salle d'eau privative. La partie nuit dispose de deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'extérieur est un véritable atout pour ce bien, le jardin, soigneusement entretenu, accueille un cabanon de jardin agrémenté d'une petite terrasse couverte, idéale pour créer un espace de détente indépendant, un garage fermé et un vaste appentis servant de carport, permettant le stationnement d'un véhicule. - Panneaux photovoltaïque (x4) - Fibre - Double vitrage - Chauffage au gaz - Assainissement individuel - puit La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. A vos visites… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.