Maison située à Denain, en plein centre-ville, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Elle se compose d’un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi qu’une grande chambre à l’étage. Le logement est vendu libre d’occupation avec permis de louer déjà accordé. Anciennement loué 540 € par mois, il offre une excellente rentabilité d’environ 12 %. Possibilité également d’exploitation en Airbnb avec un revenu estimé à 35 € la nuitée. Proche des commerces, transports et commodités, ce bien représente une belle opportunité pour investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chaimaä Dhinaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 938431764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.