EXCLUSIVITE ! MAISON EN PIERRE EN PLEIN CENTRE HISTORIQUE DE DOL-DE-BRETAGNE ! Maison en pierre de 74m2, en plein centre bourg, proche des commerces, écoles et à 5 minutes à pieds de la gare TGV, composée : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un WC séparé. - Au 1er étage : un palier avec de nombreux rangements, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Finitions impeccables. Faible consommation d'énergie. Terrasse privative et cave. Mieux qu'un appartement. Bien sécurisé et hors copropriété. Chaudière de 2019 et huisseries neuves de 2020. Installation de gaz et assainissement au tout à l'égout conforme. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire en plein centre historique de DOL-DE-BRETAGNE ! Contactez moi pour plus d'information ou un rendez-vous visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 191700 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 11700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.