À vendre – Maison de village/Appartement 3 pièces – Donnemarie-Dontilly – 78 m² Située au cœur de Donnemarie-Dontilly, cette charmante maison de ville sur 3 niveaux offre une surface habitable d’environ 78 m², idéale pour un premier achat. 🔹 Rez-de-chaussée : Entrée avec débarras pratique, parfait pour stocker vélos, poussettes ou servir de local poubelle Accès à deux caves de 20 m² et 14,50m². Escalier menant au logement principal 🔹 Premier étage : Cuisine ouverte sur un salon spacieux, lumineux et convivial Deux chambres confortables Une salle d’eau WC séparé Une buanderie, avec des étagères, qui pourra accueillir votre machine à laver 🔹 Deuxième étage : Combles d'environ 88m² à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...) Isolation à prévoir 📍 Atouts supplémentaires : Secteur calme et recherché École maternelle et primaire à proximité immédiate, idéal pour les familles Proximité des commerces et services Fort potentiel d’aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Alice Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 904182375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.