* Maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille, à découvrir sans tarder* Idéalement située, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, luminosité et extérieur intimiste. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout donnant directement accès à une terrasse, parfaite pour les beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. À l’étage, un couloir dessert deux belles chambres. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un terrain d’environ 200 m², facile d’entretien, ainsi que de deux dépendances, idéales pour un abri de jardin, stockage, vélos ou motos. à proximité immédiate : - des commerces de proximité et services du quotidien - des écoles maternelles, primaires et collèges - des transports (bus et accès rapide à la gare) - des espaces verts et bords de Seine, très appréciés à Draveil Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.