Maison semi-individuelle de 84 m² sur 334 m² de terrain, située dans le secteur recherché Ferme Marchand à Saint-Pol-sur-Mer. RDC : Entrée : 2m² Salon/séjour : 26 m² Cuisine : 10 m² Cellier : 8 m² Garage : 14.40 m² WC indépendant 🔹 Étage : 2 chambres (12.21 m² et 14.06m², 8.07 m²) Salle de bain (4.71 m²) 🔹 Équipements : Pompe à chaleur neuve 2026 Ballon eau chaude Menuiserie PVC double vitrage 🔹 Extérieur : Jardin sur parcelle de 334 m² 📍 Proche écoles, commerces et axes principaux. ✅ Idéal primo-accédant ou investisseur 📞 Contact pour visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lobry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE BRANCHE sous le numéro 827905670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.