SPÉCIAL INVESTISSEUR-Maison de Ville sur Épernay VENDUE OCCUPÉE-Spécial investisseur- Garage. Située en plein cœur d’Épernay, cette maison mitoyenne avec un garage, rénovée en 2010 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Vente destiné à un investisseur avec locataires en place. Description du bien: . Rez de chaussée: salon de 25m2, cuisine équipée, salle de bain avec WC à rafraîchir. .1er étage : une chambre de 14m2 et un bureau de 9m2 .2e étage (combles aménagés): espace de rangement ou bureau, travaux à prévoir. Extérieurs: . Petite cour à l'avant, cour à l'arrière de 26m2 avec appentis. . Garage avec portail électrique Caractéristiques techniques: .Chauffage électrique + poêle à granules. .Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques. .Isolation des murs et électricité refaites. Informations locatives: Bien actuellement loué et à jour de paiement depuis le 1er octobre 2022, avec un loyer mensuel de 580,50€ hors charge. Fin du bail prévue le 1er octobre 2028. Taxe foncière de 973€. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement 200 mètres d'une école et à 900 mètres du centre-ville avec tous ses commerces, cet environnement dynamique et pratique promet une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement sur Épernay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au cœur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 453855173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.