Située au cœur de la paisible commune d’Éréac, dans un environnement calme typique de la campagne costarmoricaine, cette maison unique allie le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation complète effectuée en 2000. L'habitation se distingue par son architecture hybride : une structure originelle en terre, appréciée pour ses qualités thermiques naturelles, complétée par un agrandissement moderne en parpaings. L'intérieur s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, accueillant une cuisine aménagée et un salon convivial équipé d'un poêle à bois, véritable cœur de la maison. L’espace nuit, fonctionnel et bien agencé, propose deux chambres confortables (dont une avec placard intégré), une salle d’eau également dotée de rangements et un WC indépendant avec placard. Les extérieurs et annexes constituent un atout majeur de ce bien. Vous profiterez d'un vaste garage attenant d'environ 31 m², idéal pour un véhicule, d'un abri situé à l'arrière d'environ 18,4 m², parfait pour le stockage du bois ou du matériel de jardinage et d'un véritable jardin nourricier abritant plusieurs arbres fruitiers généreux, dont des cerisiers, des mûriers et des pêchers. Une opportunité rare sur le secteur d'Éréac pour ceux qui recherchent une maison saine, prête à vivre, avec du potentiel de stockage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.