EXCLUSIVITE - ERQUY - MAISON - T3 54M² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Située à 3 kms du centre, cette maison de plain-pied construite en 2020 séduit par sa luminosité et son exposition sud-ouest favorable. Avec ses 54 m² habitables, le bien propose un agencement fluide et fonctionnel avec une pièce de vie salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et wc. Un garage attenant complète ce bien ainsi qu'un abri de jardin. Le bien bénéficie d'un terrain de 446 m², offrant un bon espace extérieur autour de la maison. Le chauffage individuel associe convecteurs électriques et poêle à granulés, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, garantissant un cadre de vie moderne et pratique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 222000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.