A Evreux, quartier Saint Léger, jolie maison de ville entièrement restaurée avec beaucoup de goût et beaucoup de soin de plus de 80 m2 au sol environ comprenant : Entrée sur cuisine entièrement aménagée et équipé semi ouverte sur Salon/Séjour, salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC, dégagement donnant sur l'extérieur et sur escalier pour accès à l'étage : Palier desservant deux chambres dont une très grande (23 m2 au sol environ) avec nombreux placards de rangement. Grande cave saine en sous-sol, dépendance avec espace buanderie, Terrasse sans vis à vis, Porte de garage donnant accès à un carport pour stationner 1 voiture, grande dépendance en fond de jardin avec une partie ouverte et une grande partie fermée idéale pour ranger le matériel de jardin. Jardin clos et arboré de 457 m2. Les +++ de la maison : - Excellente performance énergétique, - Maison entièrement restaurée : Electricité, chaudière gaz de ville, isolation, huisseries, sanitaires, décoration neufs (factures à l'appui) - Portail Alu coulissant motorisé neuf, - Dépendances offrants de nombreux espaces de rangement A VISITER SANS TARDER !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Garnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 837966167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.