Maison 3 pièces en duplex dans une copropriété au calme absolu et à proximité immédiate de toutes les commodités (Tram D, commerces, écoles/collège). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, un grand séjour et sa cuisine ouverte de 30m² avec accès au jardinet exposé EST pour de belles soirées estivales (30m² environ). A l'étage se trouvent 2 chambres de 14.5m² et 11.5m² avec placards ainsi qu'une salle de bain. Aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour visiter !!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.