* EXCLUSIVITÉ – FLEURY D'AUDE – VILLA PLAIN-PIED TYPE 3 – 78 M² – 2 CHAMBRES – TERRAIN 410 M² – EXTÉRIEUR & FAÇADE NEUF 2025 – CLIMATISATION REVERSIBLE – PANNEAUX SOLAIRES- CARPORT - GRANDE ALLÉE DE STATIONNEMENT * Venez découvrir cette Villa traditionnelle de 2003 proposant un salon-séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, un WC indépendant, salle d’eau et deux chambres. Cette maison parfaitement entretenue a bénéficié d’une isolation refaite en 2020, d'un système de climatisation réversible installé en 2023. La façade et la porte d'entrée refaites en 2025, ainsi qu’un extérieur sans entretien avec gazon synthétique et moquette de pierre. Une installation de 7 panneaux solaires permet de réduire fortement la facture d’électricité. Portail et portillon alu de 2025. LES +++ : Grande allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, remorque ou camping-car, Carport, Menuiserie PVC double vitrage, Baie aluminium, Climatisation réverible, Panneaux Photovoltaïques, fibre optique. Maison parfaitement entretenue qui a évoluée ses 20 dernières années pour une amélioration du confort optimal. Opportunité à petit prix, rare sur le secteur ! IDEAL premier achat, jeune couple, ou retraités. RESERVEZ VOTRE CRÉNEAU DE VISITE DÈS A PRÉSENT!!!. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lorente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.