FONTANÈS - MAISON DE 75M² DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Fontanès, cette maison traditionnelle de plain-pied séduit par sa luminosité et son état impeccable. Avec ses 75 m² habitables répartis sur un seul niveau, elle offre un agencement fluide et fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. L'entrée dessert directement un vaste espace séjour / cuisine de 33 m², lumineux où la cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre à la pièce de vie. Cette maison est complétée de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain soignée offrant une baignoire, une douche à l'italienne et une double vasque pour plus de confort. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort thermique en toutes saisons, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que de la fibre optique. Le garage individuel offre un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. La terrasse de 12 m² avec sa pergola bio-climatique prolonge agréablement l'intérieur, tandis que le terrain de 350 m² environ offre un bon espace autour de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien, alliant modernité et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Dadolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948189386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.