NSI 1840793 Maison de charme ancienne à rénover avec dépendances et terrain clos de 1593 m2, à 6 min de Chef-Boutonne, 15 min de Melle, 33min de Niort, Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison des années 1900 offre un réel potentiel. Sur un terrain clos et arboré de 1 593 m², sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie de deux accès distincts pour avoir accès au terrain, et d’un environnement privilégié, avec un accès direct à la rivière la Boutonne. La maison se compose : Au rez de chaussée d'une entrée de 10 m2, une pièce de vie avec sa cheminée de 27 m2 et une salle d'eau avec wc de 6 m2. A l’étage, une chambre de 27 m2 avec un point d’eau et wc de 6 m2. Et au dernier étage un grenier aménageable de 42 m2, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement. Des dépendances complètent l’ensemble 114 m2 et 30 m2 et un appentis de 80 m2 , idéales pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Le terrain, potentiellement constructible, offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien idéal pour les amateurs d’authenticité, à la recherche d’un lieu calme, paisible et verdoyant. Pour plus de renseignement ou une visite contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 359 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.