Maison de village 1900 – 120 m² env. – Fort potentiel – Idéal investisseur ou projet familial – Fournols Située au cœur du village de Fournols, dans un environnement calme et naturel, cette maison de caractère des années 1900 offre un fort potentiel d’aménagement pour différents projets. Élevée sur 3 niveaux, elle propose de beaux volumes à exploiter : Pièce de vie séjour/cuisine d’environ 41 m² Salle d’eau Entrée et palier Atelier Combles aménageables permettant la création de 2 chambres supplémentaires 👉 Plusieurs possibilités s’offrent à vous : Résidence principale pleine de charme après rénovation Maison secondaire au calme, idéale pour se ressourcer Investissement locatif avec création possible de : 1 studio + 1 appartement type T3/T4 Projet mixte avec commerce en rez-de-chaussée et habitation au-dessus ☀️ Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité toute la journée 🔥 Projet communal en cours : installation d’un chauffage collectif, un vrai atout pour améliorer la performance énergétique et maîtriser les charges futures 💡 Fort potentiel de rentabilité grâce à la possibilité de division en plusieurs lots 📍 Localisation : Fournols, village apprécié pour son calme, sa nature environnante et sa qualité de vie. Idéal pour les amateurs de tranquillité ou les projets touristiques. 👉 Bien à rénover – parfait pour investisseurs ou amateurs de projets avec valorisation à la clé. 📞 Contact : Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone ou message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.