En Exclusivité. Maison individuelle récente 2022 - Jardin plein sud - Garage - Centre Gémenos à pied Cette maison de type 3 développe environ 73 m² habitables et offre un cadre de vie rare sur le secteur : un jardin de 246 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement vivre au calme. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, son agencement fonctionnel, son état récent et son environnement recherché. Un garage attenant de 22 m² avec belle hauteur sous plafond complète le bien. Véritable atout, il offre un beau potentiel d’évolution avec la possibilité d’envisager une 3e chambre ou une suite parentale, selon votre projet. Les points forts : Maison individuelle récente Construction 2022 Jardin de 246 m² exposé sud Garage attenant de 22 m² Centre du village accessible à pied Environnement calme Potentiel d’évolution Faible taxe foncière (1 050 euros) Un bien clé en main, récent, bien placé et évolutif, dans l’un des villages les plus recherchés du secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Une première visite est déjà programmée mardi à 14 h. Je suis disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.