GHYVELDE - MAISON - T3 97M² - BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Ghyvelde, cette maison datant de 1960 vous accueille dans un cadre lumineux et bien entretenu, avec une exposition plein sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 97 m², elle propose une distribution bien pensée en 3 pièces principales. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée. À l'étage, 2 chambres confortables offrent calme et intimité, complétées par une salle de bain soignée. Une buanderie pratique complète l'ensemble et facilite l'organisation du quotidien. Le bien bénéficie d'une terrasse et d'un jardin exposés au sud, adaptés pour profiter des bons jours en plein air. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout constituent des atouts modernes appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothee Barthelemy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNLERQUE sous le numéro 818319535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.