Charmante maison en pierre située au calme, dans le village de Gilhoc-sur-Ormèze, au cœur de l'Ardèche Verte. Cette maison pleine de caractère a été bien entretenue et se trouve dans un bon état général. Ce bien s'organise sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse de 20 m². - Premier étage : un salon de 15 m² et une salle d'eau. - Dernier étage : une chambre de 18 m². La maison dispose d'un chauffage aux granulés de bois et de fenêtres en double vitrage. La toiture a été refaite en 2014 et la façade en 2022. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin non attenant de 388 m², entièrement clôturé et desservi par l'eau de ville. Idéalement située, la propriété se trouve à 30 minutes de l'autoroute (Tain-l'Hermitage) et à 45 minutes de Valence, c'est un bien idéal pour une résidence secondaire. Gilhoc-sur-Ormèze est un village paisible offrant un cadre de vie agréable, proche de la nature et propice à la détente. Les amoureux de tranquillité et de vie au calme seront séduits par cet environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 511 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991021544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.