🏡 GOMELANGE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 460 M² – FORT POTENTIEL – GRAND GARAGE À Gomelange, découvrez cet ensemble immobilier construit avant 1948, développant une surface totale d’environ 460m², offrant un fort potentiel d’aménagement pour concrétiser différents projets. Une première partie de 100 m², entièrement rénovée et habitable immédiatement, vous séduira par sa fonctionnalité. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Le reste de la bâtisse, à rénover, offre de nombreux volumes. Environ 360 m² sont à exploiter sur deux niveaux, permettant d’envisager la création de plusieurs appartements, un projet d’investissement locatif, une grande maison familiale ou encore tout autre aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours ou, dans le cadre d’un projet immobilier, pour envisager la création de places de stationnement supplémentaires. Une grande cave ainsi qu’un grand garage complètent l’ensemble. ⚠️ Des travaux de toiture sont à prévoir. LES PRESTATIONS ✔ Environ 460 m² de surface totale ✔ 100 m² rénovés et habitables immédiatement ✔ Pièce de vie avec cuisine ouverte ✔ Pompe à chaleur air/air avec splits dans toutes les pièces de la partie rénovée, assurant le chauffage et la climatisation ✔ Grand garage ✔ Jardin ✔ DPE : D – GES : B LES + ⭐ Un fort potentiel de valorisation et d’aménagement ⭐ Une partie immédiatement habitable ⭐ De beaux volumes à exploiter ⭐ Possibilité d’envisager plusieurs logements, sous réserve des autorisations d’urbanisme Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou particulier à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités, cet ensemble immobilier saura s’adapter à vos ambitions. 📞 N’attendez plus pour venir découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Sarah BAUER Conseillère en immobilier – iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 102534583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.