GONDECOURT – FERMETTE À RÉNOVER ENTIÈREMENT – 88 m² – 2 CHAMBRES – DÉPENDANCES – GRENIER AMÉNAGEABLE Vous recherchez un bien avec du potentiel ? Cette fermette de 1890, située à Gondecourt, est faite pour vous ! Édifiée sur une parcelle de 437 m², cette maison de plain-pied de 88 m² se compose d'une pièce de vie de 25m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres dont une passante (11 et 12 m²), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une grande buanderie de 15m². À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avant permettant le stationnement, d'une cour centrale de plus de 30 m², d'un jardin ainsi que de deux dépendances de 9,28 m² et 15 m². L'une d'elles donne accès à un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Une rénovation complète est à prévoir (électricité, isolation, menuiseries, décoration...). Cette propriété conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer son futur cocon qu'à un investisseur ou un artisan, grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! Proche de toutes les commodités, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Le lycée se situe à seulement 5 minutes à pied. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Morand-Verlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 102947934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.