GRAND-FORT-PHILIPPE - MAISON - T3 66M² Bien située à Grand-Fort-Philippe, cette maison de ville de caractère, construite en 1945, offre un cadre de vie authentique à remodeler selon vos goûts et vos envies. Une surface habitable de 66 m², elle propose une distribution claire et fonctionnelle : une entrée qui dessert un séjour spacieux, une cuisine, 2 chambres à l'étage. Le bien un vrai cachet de maison de ville, avec des volumes bien distincts et une vraie intimité entre les espaces de nuit et de jour. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable sur un terrain de 167 m² — un atout peu courant pour ce type de bien en centre urbain. Le chauffage individuel, assuré par des convecteurs alimentés au gaz naturel et d'autres chauffages électrique, permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son potentiel. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Gwizdz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 799695846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.