Charmante maison individuelle 4 faces - 80m2 habitables + véranda - Jardin et Garage - Grau d'Agde Située dans un quartier calme toute l'année et recherché, cette maison non mitoyenne offre un fort potentiel de valorisation pour créer le bien de vos rêves à quelques minutes des plages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux prolongée par une véranda ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante avec accès direct à sa terrasse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre bénéficie de sa terrasse privative et dispose d'une salle de bain. Implantée sur une parcelle de 376m2 la maison bénéficie d'un jardin verdoyant pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 15m2 complète ce bien et facilite le stationnement et le stockage. Côté confort, vous profiterez d'une cheminée, d'une clim réversible et de radiateurs. A proximité des plages, commerces, écoles et transports en commun, elle représente une belle opportunité dans un secteur très apprécié. A visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 994921484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.