* Grézieu-la-Varenne – Maison rénovée de 95 m² avec terrasse et extérieur * Située à proximité immédiate du centre de Grézieu-la-Varenne, cette maison mitoyenne d’environ 95 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux avec des espaces parfaitement agencés et confortables. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, qui s’ouvre sur une terrasse en bois exposée Sud-Est. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée et s'intègre harmonieusement à l’espace de vie. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol aménagé propose deux chambres avec rangements ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Des combles aménagés offrent environ 25 m² supplémentaires avec une hauteur inférieure à 1,60 m, accessibles par un escalier moderne en métal. Cet espace est idéal pour un coin bureau, une salle de jeux ou un rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse en bois et d’un terrain de pétanque. La maison dispose également d’un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'arrêt de bus le plus proche est à 300 mètres (Bus C24, 222 et JD), les commerces à 500 mètres et les écoles à 550 et 800 mètres. Les prestations sont de qualité avec une rénovation et une extension récentes incluant la façade et les menuiseries en double vitrage. Le parquet dans les chambres, les volets électriques, le visiophone, la fibre optique, le chauffage électrique associé à un poêle à granulés ainsi que la climatisation réversible assurent confort et modernité. La taxe foncière s’élève à 989 €. Cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et constitue un bien rare sur le marché. Elle allie confort, modernité et cadre de vie agréable, idéal pour une petite famille ou un premier achat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vessillier-Cerqueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 792592602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.