GUESNAIN - MAISON - T3 70M² - TRÈS BON ÉTAT Situé à Guesnain, cette maison de ville de 70 m² habitables, entretenue avec soin, affiche un bon état général qui séduira les acquéreurs en quête d'un bien prêt à vivre. Organisée sur 2 niveaux, elle propose une distribution claire et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine séparée ainsi qu'un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et bien proportionné. À l'étage, 2 chambres confortables et un bureau fonctionnel complètent la partie nuit, adapté pour télétravailler ou aménager un espace dédié. Une salle de bain et un WC indépendant assurent le confort quotidien. Une buanderie pratique vient compléter cet ensemble, apportant une vraie commodité pour l'organisation du foyer. Le bien bénéficie également d'une cave, important pour le rangement ou le stockage, ainsi que d'une cour avec accès indépendante ainsi qu'un box de rangement idéal pour les motos ou vélos. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, du câble TV et du téléphone. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pérrine Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 894624444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.