MAISON EN PIERRE / 54 m² / TRAVAUX À PRÉVOIR / À 5 MIN DU CENTRE-VILLE / FORT POTENTIEL Idéalement située à Guingamp, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés d'environ 54 m² sur deux niveaux représente une belle opportunité de rénovation. Le bien se compose actuellement de trois pièces : - Au rez-de-chaussée : un séjour et une cuisine ouvrant sur une courette privative de 12 m², à l'abri des regards. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. - À l’étage : une chambre de 14 m² ainsi qu’un bureau en enfilade. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Ce projet est idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien à leur image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.