Maison à rénover 66 m2, sous-sol total, terrain 3018 m2, sans vis-à-vis, dépendances Maison individuelle de 1969 à Hadol, dans un secteur calme, à quelques minutes des commodités et des axes vers Épinal et Remiremont. Terrain de 3018 m2 d'un seul tenant, sans vis-à-vis. AU REZ-DE-CHAUSSÉE (66 m2 habitables) - Séjour de 23 m2 plein sud, ouvrant sur la terrasse - Cuisine indépendante indépendante de 9 m2 - Entrée de 8 m2 - 2 chambres : 11,6 m2 et 8,6 m2 - Salle de bains et WC séparé AU SOUS-SOL (65 m2, sous toute la maison) - Pièce de service de 25 m2 - Buanderie de 12 m2 - 3 pièces : 11,6 m2, 9,3 m2 et 4,4 m2 Autant de surface au sol qu'à l'étage habitable. Atelier, rangement, bureau, espace de jeux : tout est déjà là. Un terrain arboré de 3018 m2 attenants, terrasse, jardin, hangar, garage et stationnement. De quoi installer un potager, un atelier, des animaux, un projet. Ou juste profiter du silence. Hadol est un village vosgien de 2300 habitants, à environ 20 minutes d'Épinal et 25 minutes de Remiremont. Sur place : boulangerie, bureau de poste, médecin, dentistes, kinésithérapeutes, école élémentaire, et sentiers de randonnée. Gare d'Arches à 6 km. Accès à la RN57, l'axe Épinal - Remiremont, à quelques minutes : Épinal reste un trajet quotidien confortable. - Chaudière gaz à condensation Chappée mise en service en septembre 2024 entretien à jour - Raccordement au tout-à-l'égout en 2012, attestation de conformité au dossier - Menuiseries PVC double vitrage avec volets - Combles et murs isolés - Installation électrique protégée par différentiel 30 mA, diagnostic sans anomalie lourde - Maison libre, aucune mitoyenneté - Taxe foncière 2025 : 412 euros Dossier complet : permis de construire, plans de construction 1968, certificat de conformité, plans cotés des 2 niveaux, diagnostics à jour, factures de travaux. Visite sur rendez-vous, dossier remis sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.