*EXCLUSIVITE*BELLE RENTABILITE 8,27% _ Center Parcs Les Trois Forêts – Cottage VIP 2 chambres – Investissement locatif sécurisé. - Hattigny (57790) – Moselle Au cœur du Center Parcs Les Trois Forêts, l’un des domaines les plus performants du groupe, découvrez ce cottage Eden VIP 2 chambres, idéal pour un investissement locatif sans gestion, avec la possibilité de profiter du bien en occupation personnelle. *Le bien* - Cottage Eden VIP 2 chambres 67,49m2 environ - Surface confortable avec terrasse privative - Prestations haut de gamme – finitions soignées - Environnement naturel exceptionnel, au sein d’un domaine de 435 hectares boisés *Les conditions financières* - Locataire unique : Center Parcs - Bail commercial en cours jusqu’au 31/10/2030, reconductible - Loyers garantis : 12140€ HT (payable en 4 trimestres) = rentabilité 7,65% - Aucune charge de gestion... à l'exception de la taxe foncière 727€ + fonds loi ALUR (188e annuel environ permettant d'épargner pour de futurs travaux) - Derniers travaux réalisés : entre 2021 et 2022 : rénovation cottage, peinture, mobilier... (à ce titre la part restant à la charge du propriétaire était de 6228€) - Possibilité d’achat du mobilier pour passage en location meublé avec loyer annuel de 13011,87€ HT rentabilité 8,27% *Pourquoi investir à Center Parcs Les Trois Forêts ?* - Domaine ouvert toute l’année, sans saisonnalité - Taux d’occupation élevé et récurrent - Zone de chalandise de plus de 10 millions d’habitants à moins de 2h (Nancy, Metz, Strasbourg, Allemagne) - Marque internationale reconnue, avec un taux de fidélisation élevé - Investissements continus du groupe dans la montée en gamme des hébergements et infrastructures *Un investissement clé en main* - Revenus locatifs sécurisés - Zéro gestion - Possibilité d’occupation personnelle - Placement immobilier pérenne et transmissible Contactez-moi pour plus de renseignements. Prix frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.