HELLEMMES-LILLE – MAISON 70 M² – 2 CHAMBRES – TERRASSE ET JARDINET DE 22 M² Située à Hellemmes, à proximité des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison de ville de 70 m² habitables offrant un extérieur agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon d'environ 15 m². Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine aménagée d'environ 15 m² permettant d'installer facilement un espace repas. À l'arrière, un sas avec rangements dessert une salle de bains rénovée, équipée d'une douche et d'un meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine ouvre sur une petite terrasse donnant accès à un jardin d'environ 21 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète l'ensemble et accueille le ballon d'eau chaude ainsi qu'un emplacement pour la machine à laver. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux : • Une chambre au premier étage de 12m2 • Une seconde chambre au deuxième étage de 10,25m2. Un cave saine vient parfaire ce bien. Les atouts du bien : • Menuiseries récemment remplacées • Terrasse et jardinet privatif sans vis-à-vis • Deux chambres indépendantes • Rangements pratiques • Proximité des commodités et des transports • Maison idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif Cette maison nécessitera des travaux d'amélioration énergétique et une remise au goût du jour afin d'exploiter pleinement son potentiel. Elle constitue une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement. Chauffage électrique. DPE : F Une maison offrant un extérieur recherché et un véritable potentiel de valorisation dans un secteur apprécié de la métropole lilloise. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.