CHARMANTE MAISON DE VILLE – HÉRICY Rare sur le secteur ! Idéal premier achat ou investissement Située en plein cœur du village recherché d'Héricy, découvrez cette charmante maison de ville de 72 m² environ offrant un cadre de vie paisible et ultra-pratique. Nichée dans une cour au calme, elle allie la tranquillité à une accessibilité totale à pied. Une situation géographique privilégiée (Tout à pied !) Vivez au rythme d'un village dynamique où tout est accessible en quelques minutes de marche : - Bords de Seine : À seulement 2 minutes à pied - Transports : La gare d'Héricy et les arrêts de bus (desservant collèges et lycées) sont accessibles en un clin d'œil. - Vie quotidienne : Commerces du centre-village et écoles (maternelle et primaire) à proximité immédiate. Descriptif du bien La maison se compose de 3 pièces réparties judicieusement sur un étage: - Au rez-de-chaussée : Une entrée s'ouvrant sur un séjour spacieux et chaleureux de 25 m² , une grande cuisine de 11 m² entièrement aménagée et équipée. - Au 1er étage : Un palier optimisé avec un coin buanderie ainsi que deux chambres (14 m² et 9 m²), une salle d'eau de 9 m² comprenant douche et WC. Diagnostics : DPE classé en D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Laine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 828495341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.