MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR DE HYÈRES Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Hyères, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et de la place Clemenceau, découvrez cette maison individuelle de caractère offrant 67 m² habitables (103,50 m² de surface totale au sol). Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * Une entrée * Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² * Un cellier-buanderie * Un accès direct à la cour entourant la maison Au premier étage : * Un palier de 4,10 m² * Une première chambre de 11 m² * Une seconde chambre de 11 m² au sol * Une salle de bains * Un WC indépendant * Un balcon de 3,65 m² Au dernier niveau : * Des combles aménagés offrant 34,50 m² supplémentaires au sol, pouvant servir d’espace nuit ou de rangement. Vous serez séduits par le cachet et l’authenticité de cette bâtisse, sa façade de caractère, son balcon et son emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du centre-ville à pied. Quelques rafraîchissement et personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie à votre image. * Chauffage au gaz * Conduit de cheminée existant * Cour extérieure * Centre-ville et commodités accessibles à pied Un bien idéal pour les amateurs de maisons de ville recherchant le charme de l’ancien et une véritable vie de quartier au cœur de Hyères. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.