Idéalement située en plein cœur d’Igny, au sein d’une petite cour commune calme et pleine de charme, cette agréable maison de ville sans copropriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que des WC indépendants. À l’étage, un lumineux séjour avec espace salle à manger et cheminée crée une atmosphère conviviale et accueillante, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le dernier niveau dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC, permettant une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant s’installer rapidement dans un environnement agréable et pratique. Côté prestations, vous bénéficierez d’une pompe à chaleur récente garantissant un excellent confort thermique ainsi que d’une installation électrique ne présentant aucune anomalie, des éléments particulièrement appréciés pour un achat en toute sérénité. Cette maison séduit enfin par son esprit « maison de village », alliant charme, tranquillité et vie de centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied et des transports facilitant les déplacements quotidiens. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Iness Fourcade EI (ID 69146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.