SOUS COMPROMIS Au centre de Jarzé, à moins de 30 minutes d’Angers, cette maison de ville d’environ 71 m², issue d’un ancien cabinet médical, offre une base intéressante pour un projet de rénovation. Pour information la commune dispose de toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, écoles, services de santé, et vie associative active. De plain-pied, le bien comprend une ancienne salle d’attente, facilement transformable en séjour, un ancien cabinet pouvant devenir une chambre, ainsi qu’une autre pièce pouvant faire une seconde chambre ou un bureau. La cuisine est séparée et la salle d’eau est fonctionnelle. Le grenier, accessible et d’une surface d’environ 32 m², présente un beau potentiel d’aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon les besoins. En complément, une chaufferie de 14 m², aujourd’hui utilisée pour le système de chauffage au fuel, pourra être revalorisée en surface utile une fois un nouveau mode de chauffage mis en place. La maison dispose d’une petite cour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 377 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.